Hanseatisch-elegante Neubauwohnungen
im Elbvorort Nienstedten

In einem der besten Wohnviertel Hamburgs, am Biesterfeldweg 6, entsteht eine Stadtvilla mit nur 5 Eigentumswohnungen. Nienstedten, ein bekannter Elbvorort und der angrenzende Hochkamp, bieten hanseatischen Flair im Hamburger Westen. Dieses exklusive Projekt bietet die Harmonie von Natur und Urbanität in perfekter Symbiose.

  • 5 Wohnungen in einer eleganten Stadtvilla
  • 2 Penthäuser und 3 Erdgeschosswohnungen mit Garten
  • 3-5-Zimmer-Wohnungen, Grundrisse kostenfrei individualisierbar
  • Deckenhöhen bis 3,45 Meter
  • Wohnflächen: ca. 150 m² - 233 m² Wohn-/Nutzfläche
  • Kaufpreise: 1.590.000 € - 2.790.000€
  • Biesterfeldweg 6, Nienstedten, Hamburg
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Fertigstellung Ende 2026
  • Elbe - 1 km
  • Altonaer Fischmarkt - 8 km
  • Reeperbahn - 10 km
  • Hagenbeck Tierpark - 10 km
  • Speicherstadt - 11 km
  • Hafencity - 14 km
  • Alster - 18 km
  • Blankenese Wochenmarkt 2,3 km
  • Leuchtturm Blankenese 2,5 km
  • Hirschpark 800 m

Das Gebäude

Die Architektur von 'Villa Aurum' ist inspiriert von der klassischen Moderne und dem Minimalismus, geprägt von klaren Linien und einer zurückhaltenden Farbpalette. Hanseatische Eleganz spiegelt sich in natürlichen Texturen und hellen Farben wider, die jedem Raum zeitlose Schönheit verleiht.

Die Terrassen der Wohnungen 1 und 3 grenzen südöstlich an den großzügigen Garten an. Die Terrasse der Wohnung 2 sowie die Dachterrassen der Penthäuser 4 und 5 sind südwestlich und auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes angeordnet. Die Lage der Terrassen wurde so gewählt, dass sie über besonders viel Privatsphäre verfügen.

Die Wohnungen

Als ausschließlich regional und bereits mehr als 20 Jahren im Hamburger Westen tätiger Bauträger sind wir unserem Namen wie auch dem Anspruch dieser Lage verpflichtet. Die Ausstattung der Wohnungen mit einer feinen Selektion hochwertiger Materialien sorgt für die Fortsetzung der äußeren Gestaltungslinie auch im Inneren. Unsere Ausstattung umfasst unter anderem einen Aufzug, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und ergänzender Brennwerttechnik sowie Photovoltaikanlage, elegante Bodenbeläge, Bäder mit Designausstattung, Gegensprechanlage mit Video / Kamera, große dreifach verglaste Holzfenster mit Sicherheitskonzept und wahlweise Rollläden/Raffstores. Im folgenden erwartet Sie eine Liste der wichtigsten Ausstattungsdetails.

Einige Ausstattungsmerkmale, die bereits enthalten sind:

  • Massive Mauerwerksbau-Außenwände und tragende Innenwände
  • Wärmedämmverbundsystem mit hohem Energiestandard
  • Erhöhter Schallschutz
  • Großzügige Raumhöhe bis zu 3,45m
  • Energiesparende Holzfenster mit 3-fach Verglasung und Sicherheitskonzept
  • Wahlweise hochwertige Raffstores oder Rollläden
  • Hauseingangstüranlage als hochwertiges Holz-Alu-Glaselement mit Isolierverglasung einschl. elektrischem Türöffner und hydraulischem Obentürschließer, schallgedämmt und einbruchhemmend
  • Zentrale Schließanlage mit Video-Gegensprechanlage
  • Wärmeversorgung durch Luft-Wärmepumpe und ergänzenden Gas Brennwertkessel
  • Photovoltaik Anlage auf dem Dach zur Unterstützung der Allgemeinstrom-Versorgung
  • Aufzug von der Tiefgarage in jede Wohnebene
  • Tiefgarage mit großen PKW und Fahrrad-Stellplätzen, vorbereitet für Elektro-Mobilität und beheizbarer Rampe im Winter
  • Innenwände mit strukturlosem Gewebevlies und Anstrich in hellem Farbton nach Wahl
  • Extra hohe Superlack (EPC) Innentüren in weiß (2,26 m hoch)
  • Elegante Fliesen- und Parkettbeläge - individuell zu bemustern
  • Kaminanschlussmöglichkeit (Gas) in den Wohnungen 1, 3 und den Penthäusern
  • Bäder mit bodengleicher Dusche, Objekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe
  • Umfangreiche Elektroausstattung (z.B. Fußbodenheizung - raumweise auch über Smartphone App steuerbar, Radio im Schalterprogramm, Down Lights in den Bädern, Farb-Video-Gegensprechanlage)
  • Individuelle Grundrissänderungen kostenfrei im Rahmen der statischen Möglichkeiten

Den vollständigen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung. Diese erhalten Sie, wenn Sie per Klick auf einen der Buttons unser Exposé anfordern.

Hanseatische Tradition, Kompetenz und Zuverlässigkeit – das ist unser Fundament, auf dem wir von West-Elbe unsere Arbeit aufbauen. Als Bauträger haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, die Vorstellungen unserer Kunden umzusetzen.

Seit über 20 Jahren realisieren wir als inhabergeführter Betrieb Bauvorhaben in den Elbvororten. Jedes einzelne Bauvorhaben realisieren wir so, als wäre es das Eigene. Wir verbinden in unseren Objekten zumeist klassische Architektur mit modernster technischer Ausstattung. Unser Anspruch ist es, dass sich jede Immobilie harmonisch in das architektonische Gesamtbild der Elbvororte einfügt und gleichzeitig exklusive Ansprüche an Wohnqualität erfüllt.

Familienunternehmen

in 3. Generation

Über 20 Jahre Erfahrung

seit Firmengründung 1999

> 200Einheiten

von uns erfolgreich gebaut

Persönliche Betreuung

Wir nehmen Sie an die Hand.

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten für 'Villa Aurum'. Wir setzen hohen Wert auf persönlichen Kontakt mit unseren Kunden und nehmen uns viel Zeit für Sie. Gern finden wir gemeinsam mit Ihnen heraus, ob eine 'Villa Aurum' Wohnung für Sie infrage kommt.

Häufige Fragen

  • Die Wohnungspreise liegen zwischen 1.590.000 € und 2.790.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie hierbei sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
  • Ja, gern unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
    Außerdem bieten wir Zwischen-Finanzierungen an.
  • Die Wohnungen werden Ende 2026 bezugsfertig sein.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Sie erhalten daraufhin umgehend das Exposé, inkl. Grundrisse. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine 'Villa Aurum'-Wohnung für Sie infrage kommt.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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